A CASA PRÓPRIA

A casa própria é um sonho de quase todo mundo.

A origem da casa própria:

Diz-se que uma grande empresa que tinha sede numa pequena cidade precisava de grande quantidade de mão-de-obra.

Para motivar as pessoas a criarem raízes na cidade onde ela estava instalada, com o objetivo de não perder mão de obra para empresas de cidades vizinhas, ela começou a espalhar a ideia de que era muito seguro ter uma casa própria.

Essa empresa começou a incentivar e facilitar financiamentos para esse fim.

Daí, a cultura das famílias de ter casa própria. Não que seja ruim. Isso traz segurança e economia.

Pontos importantes a se considerar antes de comprar:

O primeiro é que sim, a casa própria é importante, traz estabilidade e segurança. Outros fatores são que a casa própria permite que ela seja adequada aos seus gostos, além de oferecer privacidade e liberdade.

Mas é necessário primeiro se firmar em algum emprego ou se consolidar em algum ramo de empreendedorismo, antes de comprar a tão sonhada casa.

Porque, pode-se comprar uma casa e depois surgir uma possibilidade muito boa de emprego em outra localidade e você ficar amarrado por causa da casa própria.

Ou de forma sentimental ou porque você não encontra compradores para se desfazer dela e comprar outra em outro lugar.

Assim, estabilize-se primeiro, para depois dar esse passo.

Agora, com a vida profissional já estabilizada, vamos lá.

Como se organizar:

Inicialmente, a parte mais importante: financeira.

Economizar para comprar à vista será o ideal.

Para a casa financiada provavelmente você pagará muito mais do que o valor real dela.

Assim, tente evitar o financiamento, se for possível.

Se não houver outra opção, investigue bem todas as opções de financiamento, verifique bem os juros e leia bem o contrato antes de assiná-lo.

Se for comprar à vista, estabeleça metas de economia, mas com um orçamento que você consiga cumprir.

Planeje cuidadosamente a compra ou construção. Tenha paciência. Não seja apressado.

Se for comprar a casa pronta, faça uma escolha consciente.

O imóvel deverá ter boa localização, próximo de comércios essenciais como mercado, açougue, padaria, farmácia, hospitais, escolas, pontos de ônibus ou metrô.

Isso facilitará muito sua vida, não precisando a todo momento se locomover de carro ou ônibus para compras ou serviços básicos.

A escolha do local:

Outro item importantíssimo é a questão da segurança no local escolhido.

Se há bastante policiamento e unidades de segurança por perto, bem como investigar sobre o índice de criminalidade na região.

Uma boa iluminação no bairro também é bem-vinda.

Investigue sobre o custo de vida no local: bairros chamados “nobres” costumam ter um custo de vida bem mais alto: a padaria será mais cara, o açougue e o mercado também.

Verifique ainda, a questão do ambiente como barulho, poluição.

Morar perto de fábricas ou de rodovias, por exemplo, pode ser complicado.

Observe como funcionam os serviços de fornecimento de água, energia elétrica e esgoto. Tudo é importante e influencia em nossa vida diária.

Escolhido o local, visite-o, converse com os moradores e não menospreze as informações que receber e investigue mais.

Talvez seja útil até alugar o imóvel desejado por um tempo antes de efetivar a compra. Você poderá observar inclusive o comportamento da vizinhança.

Quanto à condição do imóvel:

Verifique a solidez da construção, a qualidade dos materiais utilizados.

Observe bem, começando pelo telhado, em qual situação está o madeiramento.

Importantíssimo verificar se funcionam bem as instalações elétricas e hidráulicas.

Verifique bem torneiras, chuveiros, ralos, descargas de vasos sanitários, boxes dos banheiros, portas, janelas e certifique-se de que está tudo funcionando bem.

Não esqueça de verificar sobre a caixa de gordura na cozinha, o que evitará entupimentos da pia.

O piso precisa ser bonito, mas não pode ser liso.

Pisos lisos podem provocar quedas, o que virá a ser um grande problema.

Reflita se você gosta de janelas de vidro ou venezianas. Quem gosta de dormir em escuro, talvez deva optar por venezianas.

O reboco das paredes deverá estar firme e os revestimentos dos banheiros e da cozinha também.

Se possível verifique há quanto tempo houve reforma. Um imóvel antigo pode precisar de muitos consertos.

Verifique a documentação:

Se for comprar um imóvel pronto ou um terreno certifique-se de que a documentação está toda em dia e sem ônus (sem nenhum embaraço).

Pergunte ao proprietário ou à vizinhança sobre o histórico do imóvel.

Isso serve tanto para imóvel pronto quanto para um terreno que se deseja comprar.

Pense sobre o tamanho do imóvel:

Na hipótese de preferir construir a casa própria, considere bem o tamanho do imóvel que pretende fazer.

Uma casa grande pode ser muito confortável e bonita, mas traz consigo alguns problemas: a manutenção do imóvel ficará mais cara.

Quando você for pintar ou reformar, você terá mais despesas. Nada dura para sempre e um dia ela precisará de reforma.

Você gastará muito mais para mantê-la: água, luz, materiais de limpeza e talvez até precise de alguém para manter a limpeza.

Mesmo que você tenha alguém que faça isso para você, no dia que sua empregada doméstica faltar, quem terá que fazer o serviço será você.

Inclusive, o salário do empregado doméstico será uma despesa que você precisa considerar se quiser ter uma casa grande.

Ou então, aceitar que você gastará boa parte do seu tempo cuidando da sua casa própria.

Talvez uma casa menor, bem feita, bem acabada, trará menos dor de cabeça.

E use o restante do dinheiro que sobrar em experiências passeando ou guardando o dinheiro para ter uma vida mais confortável.

Embora uma casa pequena seja interessante, os cômodos também não podem ser pequenos demais, o que dificulta a limpeza.

Usar o bom senso no tamanho e quantidade de cômodos será muito útil.

Evite escadas. Mesmo para jovens, vai chegar um ponto que vai cansar. Imagine para pessoas de meia idade ou idosos…

Coloque janelas grandes para que os cômodos fiquem bem arejados.

Capriche nas instalações elétricas e hidráulicas e você não terá dores de cabeça no futuro.

Aconselho optar por revestimentos mais escuros no chão, o que facilitará o seu dia-a-dia e revestimentos claros na parede dos banheiros e da cozinha a fim de deixar os ambientes bem claros.

Evite armários de madeira nos banheiros porque vão dificultar a limpeza e ficará mais difícil a sua manutenção.

E a vida continua:

Não se esqueça que o imóvel, embora seja próprio, requer manutenção regular.

Mais uma vez, a questão de que, um imóvel menor demandará menos recursos para a sua conservação.

Boa sorte!

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